Text size A A A
Color C C C C
পাতা

সিটিজেন চার্টার

(ক)

১। স্থাবর অস্থাবর সম্পত্তির হসত্মামত্মর দলিল রেজিস্ট্রি করা হয়।

২। দলিল রেজিস্ট্রির জন্য গ্রহনের পর বালামে নকল পূর্বক তাহা স্থায়ী ভাবে সংরক্ষন করা হয়

৩। কোন দলিল হারাইয়া/ধ্বংশ হইয়া গেলে বা দলিলের লেখা অস্পষ্ট হইয়া গেলে সংশিস্নষ্ট ব্যক্তি/অন্য যে কোন ব্যক্তি তাহার প্রয়োজনে এখান হইতে দলিলের নকল সংগ্রহ করিতে পারিবেন।

৪। প্রত্যাশি ব্যক্তি বা সংস্থা তলস্নাশির মাধ্যমে হসত্মামত্মরিত দলিল সংক্রামত্ম সকল তথ্য পাইতে পারেন।

৫। প্রত্যাশি ব্যক্তি বা সংস্থা তলস্নাশি করিয়া এখান হইতে দলিল লিখক/তলস্নাশকারীর মাধ্যমে নির্দায় প্রত্যয়ন পত্র (Non Encumbrance Certificate) পাইতে পারেন।

৬। বিবাহ ও তালাক রেজিস্ট্রেশন সংক্রামত্ম তথ্য পাইতে পারেন

৭। স্থাবর অস্থাবর সম্পত্তির হসত্মামত্মর দলিল রেজিস্ট্রির পর বালামে লিখার পর পক্ষগন মূল দলিল ফেরৎ পাইতে পারেন।

(খ) দলিল রেজিস্ট্রেশন এবং নকল ও তথ্য সংগ্রহের জন্য ব্যয়ের হিসাব

রেজিস্ট্রেশন ফি:-

১। বিক্রয় কবলা, দানপত্র, হেবা, বিনিময়, নাদাবী, সেটেলমেন্ট ইত্যাদি দলিলে সম্পত্তির মূল্যের উপর কমপক্ষক্ষ১০০/- এবং সম্পত্তির মূল্য ৫,০০০/-টাকার অধিক হইলে ২% হারে।

২। কোন ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনুকূলে সম্পাদিত কোন বন্ধকনামা দলিল দ্বারা যে পরিমাণ অর্থকে নিরাপত্তা প্রদান করা হয় উক্ত পরিমাণ অর্থকে দলিলের মূল্য ধার্যক্রমে নিম্নবর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়:-

(ক) অনুর্ধ্ব ৫ লক্ষটাকা=১% কিন্তু >২০০/০০-৫০০/০০<

(খ) ৫ লক্ষটাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্দ্ধ ২০ লক্ষটাকা =২৫% কিন্তু > ১৫০০/০০ - ২০০০/০০<টাকা।

(গ) ২০ লক্ষটাকার উর্দ্ধে =১০% কিন্তু >৩০০০/০০-৫০০০/০০<টাকা।

৩। স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয় চুক্তির ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর নিম্ন বর্ণিত ফিস প্রদেয় :-

(ক) অনুর্দ্ধ ৫ লক্ষটাকা = ৫০০/০০ টাকা।

(খ) ৫ লক্ষটাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্দ্ধ ৫০ লক্ষটাকা = ১০০০/০০ টাকা।

(গ) ৫০ লক্ষটাকা উর্দ্ধে = ২০০০/০০ টাকা।

 

ক্রমিক নং

বিষয়

রেজিস্ট্রি অফিসে নাগরিকদের সেবার তালিক(Citizen Chart)

৫।

সির্টিজেন চার্টার

(৪) মুসলিম ব্যক্তিগত ধর্মীয় আইনের (শরীয়ত) অধীন মৌখিক দানের মাধ্যমে স্বমী-স্ত্রী, পিতা-মাতা-সমত্মান, পিতামহ/মাতামহ-পৌত্র-পৌত্রী/দৌহিত্র-দৌহিত্রী

সহোদর ভাই, সহোদর বোন এবং সহোদর ভাই-বোনদের মধ্যে স্থাবর সম্পত্তির হেবা বিষয়ক ঘোষনার দলিল সম্পত্তির মূল্য নির্বিশেষে ১০০/০০ টাকা।

(৫) স্থাবর সম্পত্তির বন্টননামা দলিল বৃহত্তম পক্ষবাদে অন্যান্য পক্ষের সম্পত্তির মূল্যের সমষ্টির উপর নিম্ন বর্ণিত হারে ফিস প্রদেয় :-

(ক) অনুর্দ্ধ ৩ লক্ষটাকা = ৫০০/০০ টাকা।

(খ) ৩ লক্ষটাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্দ্ধ ১০ লক্ষটাকা = ৭০০/০০ টাকা

(গ) ১০ লক্ষটাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্দ্ধ ৩০ লক্ষটাকা = ১২০০/০০ টাকা

(ঘ) ৩০ লক্ষটাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্দ্ধ ৫০ লক্ষটাকা = ১৮০০/০০ টাকা

(ঞ) ৫০ লক্ষটাকা উর্দ্ধে = ২০০০/০০ টাকা

(৬) ট্রাষ্ট দলিলের ক্ষেত্রে:-

  ট্রাস্ট তহবিল এবং ট্রাস্টে অমত্মর্ভূক্ত সম্পত্তির মূল্যের সমষ্টিকে মূল্য ধার্যক্রমে নিম্নবর্ণিত হারে ফিস প্রদেয় :-

(ক) ৫ হাজার টাকা পর্যমত্ম = ২% হারে সর্বনিম্ন ১০০/০০ টাকা।

(খ) ৫ হাজার টাকার উর্দ্ধে = ২৫০০/০০ টাকা

৭। লীজ দলিলের ক্ষেত্রে:-

(ক) মেয়াদ ১ বৎসরের কম হইলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।

(খ) মেয়াদ ১ বৎসরের বেশী কিন্তু ১০ বৎসরের কম হইলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং বার্ষিক গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।

(গ) ১০ বৎসরের বেশী হইলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।

(ঘ) অনির্দিষ্টকালের জন্য হইলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।

(ঙ) চিরকালের জন্য হইলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবঙ ২ বৎসরের গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়। উলেস্নখ্য যে, প্রিমিয়াম বা অগ্রিম না থাকিলে শুধুমাত্র খাজনার উপর ভিত্তি করিয়া ফিস প্রদেয়

(চ) মূল ইজারা এবং অনুলিপি সম্পাদন পূর্বক একই সংগে রেজিস্ট্রিকরণের জন্য দাখিল করা হইলে মূল ইজারার ক্ষেত্রে ১ হইতে ৫নং উপ-অনুচ্ছেদ অনুসারে রেজিস্ট্রিকরণের জন্য ১০০/০০ টাকা ফিস প্রদেয়।

(ছ) উইল দলিল রেজিস্ট্রিকরণ বা উইল নাকচ বা রদ করার জন্য ২০০/০০ টাকা।

(জ) বন্ধককৃত সম্পত্তি পুনরম্নদ্ধার বা রিডেমশন বা রিকনভেয়্যান্সগদলিল, ইজারা ইসত্মফানামা, ট্রাস্ট বা নিরম্নপণ পত্র রহিতকরণ, পার্টনারশীপ, পার্টনারশীপ রহিতকরণ, ক্ষতি নিস্কৃতি বন্ড বা জামিননামা বন্ড, হলফনামা ইত্যাদির ক্সেত্রি ১০০/০০ টাকা।

(ঝ) দলিলের জন্য প্রযোজ্য হসত্মামত্মর নোটিশের দরখাসেত্ম ১০/০০ টাকা কোর্ট ফি প্রদেয়।

 

 

 

ক্রমিক নং

বিষয়

রেজিস্ট্রি অফিসে নাগরিকদের সেবার তালিক(Citizen Chart)

৫।

সির্টিজেন চার্টার

তলস্নাশ/পরিদর্শন/নকলের ফিস:-

 

১। তলস্নাশ : প্রতি দলিলে বর্ণিত সম্পত্তি (২নং সূচী) বা ব্যক্তির নামের (১নং সূচী) প্রতি এন্ট্রির জমা:

(ক) প্রথম ১ বৎসরের জন্য ১০/০০ টাকা।

(খ) একাধিক বৎসরের জন্য প্রথম বৎসর অতিরিক্ত প্রতি বৎসর ১০/০০ টাকা।

২। পরিদর্শন : ১,৩ বা ৪নং রেজিস্টার বইয়ের নির্দিষ্ট প্রতি নকলের বা অন্যান্য রেজিস্টার বইয়ের প্রতি এন্ট্রির অথবা কোন একটি নির্দিষ্ট দলিলের বা কোন ফাইলে রক্ষেত নির্দিষ্ট কোন অংশ পরিদর্শনের জন্য ৫/০০ টাকা।

৩। নকল : কোন এন্ট্রি বা দলিলের নকল সংগ্রহের জন্য নিম্নবর্ণিত হারে ফি প্রদেয় :-

(ক) বাংলা প্রতি ১০০ শব্দ বা তাহার অংশ বিশেষ ৩/০০ টাকা (অর্থাৎ প্রতি পৃষ্ঠা ৯/০০ টাকা হারে)

(খ) ইংরেজি প্রতি ১০০ শব্দ বা তাহার অংশ বিশেষ ৫০/০০ টাকা (অর্থাৎ প্রতি পৃষ্ঠা ১৫/০০ টাকা হারে)

জরম্নরী নকলের ক্ষেত্রে অতিরিক্ত ২০/০০ টাকা অথবা উক্ত নকল ৪ পৃষ্ঠার বেশী হইলে প্রতি পৃষ্ঠার জন্য অতিরিক্ত ৫/০০ টাকা হারে ফিস প্রদেয়। প্রতিটি নকলের দরখাসেত্ম ৪/০০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি প্রদেয়।

অতিরিক্ত ফিস:-

১। কোন ব্যক্তির বাসগৃহে কমিশনে দলিল দাখিল গ্রহণের ক্ষেত্রে ৩০০/০০ টাকা।

২। কমিশনের দলিল দাখিল গ্রহণের জন্য রেজিস্ট্রারিং অফিসার ও পিয়নকে প্রতি মাইলের জন্য যথাক্রমে ১/৫০ টাকা ও ০/৬০ টাকা হারে ভ্রমন ভাতা দিতে হয়।

৩। পাওয়ার (মোক্তারনামা) দলিল তসদিক করণের জন্য বিশেষ বা খাস মোক্তারনামা এবং সাধারণ বা আমমোক্তারনামা দলিলের জন্য যথাক্রমে ১০০/০০ টাকা ও ২০০/০০ টাকা ফিস প্রদেয়।

৪। কোন দলিল রেজিস্টার বইয়ে নকল করার সময় ২ পৃষ্ঠার বেশি প্রয়োজন হইলে পরবর্তী প্রতি পৃষ্ঠা বা তাহার অংশ বিশেষের জন্য ২৫/০০ টাকা হিসাবে পাতা ফিস দিতে হবে।

৫। কোন দলিল রেজিস্ট্রিকরণ সমাপ্ত হওয়ার তারিখ হইতে ১ মাসের বেশি সময়ের জন্য অফিসে দাবিহীন অবস্থায় থাকিলে প্রথম ১ মাস পর প্রতি মাস বা তাহার অংশ বিশেষের জন্য ৩/০০ টাকা জরিমানা প্রদান করিতে হইবে।

 

 

 

 

 

 

 

ক্রমিক নং

বিষয়

রেজিস্ট্রি অফিসে নাগরিকদের সেবার তালিক(Citizen Chart)

৫।

সির্টিজেন চার্টার

স্ট্যাম্প শুল্কের হার:-

১। কবলা/দান/বিনিময় দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর-৩%

২। সম্পত্তি বিক্রয়ের বায়না/চুক্তি পত্র-১৫০/০০ টাকা

৩। হলফনামা/হেবার ঘোষনা/ঘোষনা পত্র-৫০/০০ টাকা

৪। ভ্রম সংশোধন/রদকরণ/রিডেমশন-১৫০/০০ টাকা

৫। ওয়াকফ নামা/অর্পণনামা/সেটেলমেন্ট দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর-২%

৬। নাকচ বা বাতিলকরণ (নির্ধারিত)-১৫০/০০ টাকা

৭। বন্টননামা দলিলের স্ট্যাম্প (নির্ধারিত)-২০/০০ টাকা

৮। সহি মোহর নকলের স্ট্যাম্প (নির্ধারিত)-২০/০০ টাকা

৯। ঘোষনা পত্র দলিলের স্ট্যাম্প (নির্ধারিত)-৫০/০০ টাকা

১০। মুক্তি পত্র বা নাদাবী দলিল :- দলিলের মূল্য অনধিক ১০০০/০০ টাকা পর্যমত্ম ২%, ১০০০/০০ টাকার অধিক হইলে ১০০/০০ টাকা নির্ধারিত।

১১। বন্ধকী দলিল (ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনুকূলে ঋনের উপর):-

(ক) ১০ লক্ষটাকা পর্যমত্ম ১৫০০/০০ টাকা

(খ) ১০ লক্ষটাকার উর্দ্ধে কিন্তু ৫০ লক্ষটাকার অধিক নহে-৩৫০০/০০ টাকা

(গ) ৫০ লক্ষটাকা উর্দ্ধে :-

প্রথম ৫০ লক্ষটাকার উপর- ৩৫০০/০০ টাকা

অবশিষ্ট ঋণের উপর- ০.১০% টাকা

১২। ট্রাস্ট দলিল-৩৩/৭৫ টাকা

করাদির হার :-

১। স্থানীয় সরকার কর:-

(ক) পৌর এলাকার জন্য সম্পত্তির মূল্যের উপর- ২%

(খ) পৌর এলাকার বাহিরে :-

জেলা পরিষদ কর- ১%

ইউনিয়ন পরিষদ কর - ১%

 

 

 

 

 

 

ক্রমিক নং

বিষয়

রেজিস্ট্রি অফিসে নাগরিকদের সেবার তালিক(Citizen Chart)

৫।

সির্টিজেন চার্টার

২। উৎসে আয়কর:-

(ক) পৌর এলাকার ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর উৎসে কর -২%

(খ) পৌর এলাকার বাহিরে অকৃষি স্থাবর সম্পত্তির মূল্যের উপর উৎসে কর- ১%

(গ) ভূমি উন্নয়ন সংস্থা কর্তৃক পস্নট বিক্রয়ের ক্ষেত্রে মূল্যের উপর উৎসে কর- পৌর এলাকায় ২% পৌর এলাকার বাহিরে ১%

(ঘ) ভবন নির্মাণ সংস্থা বা ব্যক্তি কর্তৃক ফ্ল্যাট/দালান বিক্রয়ের উপর উৎসে কর প্রতি বর্গমিটার- ৮০০/০০ টাকা

৩। মূল্য সংযোজন কর:-

ভবন নির্মাণ সংস্থা বা ব্যক্তি কর্তৃক বিক্রিত সম্পত্তি্র মোট মূল্যের উপর -১.৫০%

সনদ প্রাপ্ত দলিল লিখকদের পারিশ্রমিকের হার :-

(ক) প্রতি ৩০০ শব্দ বা তাহার অংশ বিশেষ মুসাবিদার জন্য- ১৫/০০ টাকা

(খ) মুসাবিদা দৃষ্টে দলিল লিখন, প্রতি ৩০০ শব্দ বা তাহার অংশ বিশেষের জন্য- ১০/০০ টাকা

(গ) দরখাসত্ম লিখন/পূরণ প্রতি দরখাসত্ম -৫/০০ টাকা

(ঘ) সমন লিখন/পূরণ প্রতি সমন- ২/০০ টাকা

(ঞ) হসত্মামত্মর নোটিশ লিখন/পূরণ প্রতি নোটিশ-২/০০ টাকা

(চ) সূচী তলস্নাশি বা বালাম পরিদর্শন প্রতি বৎসর বা প্রতি ব্যক্তি- ৫/০০ টাকা

(ছ) পক্ষগণ কর্তৃক ক্ষমতাপ্রাপ্ত হইয়া মূল দলিল ডেলিভারী গ্রহণ প্রতি ক্ষেত্রে -৫/০০ টাকা